不動産売却のベストシーズン！静岡市で高く売る秘訣を徹底解説

こんにちは。森田不動産の鈴木です。

今日の静岡市は朝から雨が降ったりやんだり。エアコンをつけると寒いし、消すとむしっと暑い…と、まさに「はざま」を行ったり来たりしています(笑)。こんな時期は特に体調管理に注意して、楽しく過ごしていきたいですね！

さて、今日のブログは、不動産売却をお考えの方からよくいただくご質問についてです。

それは…「不動産売却のベストシーズンっていつですか？」というご質問！

大切な不動産、せっかく売るならなるべく高く売りたいと願う売主様にとって、いつから売却をスタートさせたらいいのかは非常に頭を悩ませるところだと思います。このコラムでは、静岡市で不動産売却を検討している皆様が、安心して最高の結果を出せるよう、具体的なタイミングと戦略を詳しく解説していきます。

不動産を高く売るための「たった一つの秘訣」🌟

不動産を高く売るのに大切なのは、ずばり、「買う人のニーズが高まるタイミングで市場に売りに出すこと」です！

不動産が売れるためには、当然ですが「買いたい人」がいなくては成り立ちませんよね。そして、買いたい人がたくさんいれば、自然と競合になるため、価格の交渉が入ることなく、スムーズに希望の価格で成約にこぎつける可能性が高くなります。つまり、買いたい人が増える時期こそが、売却のベストシーズンなのです！

では、その「買いたい人が増える時期」って、一体いつなのでしょうか？🤔

このコラムでは、不動産仲介歴20年の私が、お客様に本当におすすめしている売却のタイミング、つまりベストシーズンについて、とっておきの情報をご紹介していきます。

静岡市でご自宅の売却を検討している方、あるいは売りに出しているけれど、なかなか売れなくて困っている方は、ぜひご参考にしてみてくださいね！💡

＼＼ベテラン営業がおすすめする！静岡市不動産売却ベストシーズン３選／／

ベスト１：お盆明けから9月頃が狙い目！🍂秋の住み替え需要を掴むチャンス

「え、お盆明け？」と意外に思われる方もいるかもしれませんね。実は、不動産購入のご相談が一番多いのが、このお盆明けから9月にかけての約1ヶ月間なんです！例年、初めてご相談にいらっしゃる方や、初めて物件を見るという方からのお問い合わせがグッと増えます。📈

購入を検討し始めた理由をお聞きすると、多くの方が「お盆に帰省した時に、両親や親せきからマイホーム購入を勧められた」とか、「地元の友人が家を買っていて、そろそろかなと思った」など、近しい方からの影響を口にされます。中には、ご両親から資金援助をしてもらえるという羨ましいお話もあって、「親御さんからの後押しはやっぱり心強いものだな」といつも感じます。😊

また、お盆が明けると少しずつ涼しくなってきて、お出かけしやすくなりますよね。さらに、9月以降はシルバーウィークなど3連休も多く、集中して物件見学に出かけられるなど、買主様にとっては物件をじっくり検討できる良い環境が整うこともプラスに働きます。

そして、この時期に契約できると、年内に引っ越しができる可能性も高まるため、「新しい家で新年を迎えたい！」という目標を持って動き出す方もいらっしゃいます。新しい家で迎える新年、日本人らしくて、とてもいい区切りになりますよね！🎍この時期は、不動産市場が活性化し、売却に向けた良いタイミングと言えるでしょう。

【お盆明け〜9月がベストな理由まとめ】

• 帰省による家族からの後押し：親族からの勧めや資金援助の相談が増える。
• 気候の良さ：涼しくなり、物件見学がしやすくなる。
• 連休の活用：シルバーウィークなどの連休で、じっくりと物件探しができる。
• 年内入居の目標：年内に新居に引っ越したいというニーズが高い。

ベスト２：年明けから2月までがチャンス！🗓️年度末の移動に合わせた需要期

【年明け〜2月がベストな理由まとめ】

• 年末年始の帰省効果：家族会議で住み替えや購入の検討が進む。
• 年度末の引っ越し需要：入学・進学・転勤などが絡むため、具体的な購入に繋がりやすい。
• 新生活への期待：新年度に向けて新居でスタートを切りたいというニーズ。

ベスト３：春・4月から5月も活発な時期！🌷子育て世帯のニーズ増加

この時期は、子育て中のファミリーからのお問い合わせや、購入検討が増える傾向にあります。お子様の進学や進級などが一段落して落ち着くころですが、新しい人間関係が始まることがきっかけで、「やっぱり持ち家が欲しいと思うようになった」という方のお声をよく聞きます。周りの方が皆持ち家だったら、「そろそろウチも…」となりますよね。周りの環境や人間関係からの影響は、やはり大きいものだと感じます。✨

静岡市内でも、新学期が始まり落ち着いた頃に、教育環境や子育て環境を重視した住み替えを考えるご家庭が増えるタイミングです。

【4月〜5月がベストな理由まとめ】

• 新生活の落ち着き：新学期が始まり、住まい探しに時間を割けるようになる。
• 人間関係の変化：友人や知人の購入が刺激となり、マイホームを検討し始める。
• 子育て環境の重視：学区や公園など、子育てに適した物件への需要が高まる。

まとめ：不動産売却のタイミングを見極めることが成功の鍵！💡

今回は、不動産を売りたい方にとってとっても大事な、不動産売却のベストシーズンについて解説しました。

不動産売却にベストなのは、やはり「買いたい人が増える時期」です。帰省や進級・進学など、購入を考えるきっかけになる出来事をしっかり押さえて、販売時期を選んでいくのがおすすめです。

静岡市で不動産売却を検討している皆様は、これらのタイミングを意識することで、より高く、そしてスムーズに売却できる可能性が高まります。

ちなみに、ベスト1でご紹介した「お盆明けから9月にかけて」の時期に売り出しをスタートするならば、不動産会社への査定依頼は7月中に済ませておきたいですね！ベストシーズンを逃さぬよう、ぜひお早めにご相談をご検討ください！🏃‍♂️💨

私たち森田不動産では、静岡市を中心に不動産売却のご相談を毎日承っています。「ちょっと聞いてみたいだけ」といったご相談も大歓迎です。お客様のお話をじっくり伺い、最適な売却プランをご提案させていただきます。

静岡市での不動産売却は、ぜひ森田不動産にご相談ください。お客様の大切な資産を最大限に活かし、ご満足いただける売却を実現できるよう、誠心誠意サポートいたします。

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