こんにちは。森田不動産の鈴木です。
今回は、静岡市葵区にあるご自宅の税金滞納のお悩みを、リースバックで解決したお客様のお話をご紹介します。もしかしたら、あなたも同じような悩みを抱えているかもしれませんね。
「税金が払えなくて、どうしたらいいんだろう…」 「家が差し押さえられちゃうのかな…」 「リースバックって聞いたことがあるけど、どんな仕組みなの？」
そんな不安な気持ちでいっぱいかもしれません。でも、ご安心ください。私たちは、静岡市で不動産に関するお悩みを解決するお手伝いをしています。この記事では、税金滞納という大変な状況をリースバックでどう解決できるのか、そしてリースバックのメリットとデメリットを、小学生でも理解できるくらいわかりやすくお話ししていきますね。最後まで読んでいただければ、あなたの不動産の悩みを解決するヒントが見つかるでしょう。
先日、静岡市葵区で個人事業を営んでいるお客様からご相談をいただきました。税金の支払いが滞っており、このままではご自宅が公売に出され、差し押さえになってしまうかもしれない、というご事情でした。
私たちが査定に伺い、お客様の状況を詳しくお聞きすると、経済的な状況が厳しく、数年前から業績が悪化。その結果、固定資産税、保険料、市民税などの税金の支払いが少しずつできなくなり、金額がどんどん増えていってしまったそうです。このような状況では、通常の支払い方法ではさらに困難になってしまいます。
そこで、私たちはリースバックという方法をご提案しました。お客様はリースバックを活用することで、ご自宅を売却してまとまった資金を得ることができました。そのお金で税金を支払い、残った資金を事業の立て直しに使うことができたのです。お客様は、「将来余裕ができたら、またこの家を買い戻したい」とおっしゃっていました。
税金の支払いが難しい場合は、早めにご相談いただければ、不動産会社としてできる対策をご提案し、お客様に合った解決策を一緒に考えることができます。
リースバックとは、不動産の持ち主が、自分の持っている不動産を私たち不動産会社に売却し、その後は賃貸として、そのままその家に住み続けることができる仕組みです。
売却代金を一括で受け取ることができるので、急な出費や、今回のように税金の支払いが困難な場合に、資金繰りを改善する手段としてとても有効です。
差し押さえの危機を回避！静岡市のリースバック事例
先日、静岡市葵区で個人事業を営んでいるお客様からご相談をいただきました。税金の支払いが滞っており、このままではご自宅が公売に出され、差し押さえになってしまうかもしれない、というご事情でした。
私たちが査定に伺い、お客様の状況を詳しくお聞きすると、経済的な状況が厳しく、数年前から業績が悪化。その結果、固定資産税、保険料、市民税などの税金の支払いが少しずつできなくなり、金額がどんどん増えていってしまったそうです。このような状況では、通常の支払い方法ではさらに困難になってしまいます。
そこで、私たちはリースバックという方法をご提案しました。お客様はリースバックを活用することで、ご自宅を売却してまとまった資金を得ることができました。そのお金で税金を支払い、残った資金を事業の立て直しに使うことができたのです。お客様は、「将来余裕ができたら、またこの家を買い戻したい」とおっしゃっていました。
税金の支払いが難しい場合は、早めにご相談いただければ、不動産会社としてできる対策をご提案し、お客様に合った解決策を一緒に考えることができます。
リースバックとは？税金滞納の悩みを解決する仕組み
リースバックとは、不動産の持ち主が、自分の持っている不動産を私たち不動産会社に売却し、その後は賃貸として、そのままその家に住み続けることができる仕組みです。
売却代金を一括で受け取ることができるので、急な出費や、今回のように税金の支払いが困難な場合に、資金繰りを改善する手段としてとても有効です。
リースバックのメリット
- 即時資金化: 不動産を売却することで、まとまったお金を短い期間で手に入れることができます。
- 住み続けることが可能: 売却後もその不動産に住み続けることができるので、住む場所を失う心配がありません。引っ越しをする必要がないので、生活環境を変えることなく、安心して暮らせます。
- 返済の負担軽減: 住宅ローンなどの返済負担が軽くなるので、他の税金などの支払いに集中して取り組むことができます。
- 将来的な買戻しの可能性: もし、お金に余裕ができた場合には、もう一度その不動産を買い戻すことも可能です。
リースバックのデメリット
- 所有権の喪失: 不動産の持ち主ではなくなるため、完全に自由に家を使うことはできなくなります。
- 賃料の支払い: 売却後は、家賃を払って住むことになるので、その家賃の支払いが負担となる場合もあります。
- 売却価格の低さ: リースバックは、市場価格よりも少し低い価格での売却となることが一般的です。
どのような場合にリースバックが有効か？
リースバックは、次のような状況に置かれている場合に、とても良い解決策になります。- 急な資金需要が発生した場合: 急な出費や事業のためのお金が必要になった時に、不動産を売却してすぐに資金を手に入れる手段として有効です。
- 税金や債務の滞納がある場合: 税金や借金の支払いが困難で、不動産の差し押さえが心配される場合に、リースバックを利用して滞納を解消することができます。
- 生活環境を維持したい場合: 資金が必要だけど、住み慣れた家に住み続けたい、という場合に最適です。
静岡市の不動産と税金の悩み：専門家に相談するメリット
税金滞納という問題は、静岡市の不動産を売却する際に、とてもデリケートな問題となります。自分だけで解決しようとすると、時間ばかりかかってしまい、公売や差し押さえのリスクが高まってしまいます。森田不動産に相談するメリット
- 専門知識と経験: 不動産のプロとして、税金滞納に関する知識と、お客様をサポートしてきた経験があります。難しい手続きや税金の計算についても、わかりやすく説明します。
- お客様に寄り添った解決策: お客様の状況や、家への思い入れなどを丁寧にお聞きし、売却だけではない、あなたにぴったりの解決策を探します。
- 迅速な対応: 公売や差し押さえのリスクを避けるためには、迅速な対応がとても大切です。私たち森田不動産は、お客様からのお問い合わせにすぐに対応し、査定から契約までスムーズに進めます。
- プライバシーの保護: お客様のご相談内容や、不動産の売却に関する情報は、秘密厳守で扱います。ご近所に知られる心配もありません。
