こんにちは。森田不動産の鈴木です。
今回は私がリースバック査定させていただいた静岡市葵区にお住いのお客様の事例を通じて、リースバックについてお話させていただきます。
そのお客様は、長年住みたいと憧れていた地域への住み替えを検討されていると来店されました。
この方は、25年お住まいになった静岡市葵区にある住宅を売却し、そのいつかは住みたいと考えていた場所に新たに住宅を購入したいとのご相談でした。その上で懸念されていることは、住宅の購入資金が必要だが、仲介による売却では、売却後に現住居を退去しなければならず、新居選びや引っ越しの準備に十分な時間が取れないことに不安を感じておられました。
お客様はこうおっしゃいました。「引っ越し等の購入に関わる費用もよく考えないといけないのですが、何よりも新しい住まいを急いで決めなければいけないというプレッシャーに不安を感じています。しっかりと時間をかけてでも、理想に叶う納得のいく家を選びたいと思っています。」
リースバックのご提案の背景
そこで、私はリースバックのご提案をしました。リースバックとは、現在の住まいを売却した後も、賃貸契約を結ぶことで引き続きその住まいに住み続けることができる仕組みで、リースバックを利用することで、売却によって得られる資金を使って新居の購入や引っ越しの費用に充てることができ、また、急いで引っ越し先を探す必要がないため、時間的にも余裕を持って新生活の準備を進めることができます。
「それなら、焦らずに新しい家を探すことができそうです。ぜひリースバックを利用したいです。」と、お客様はホッとした表情で答えてくださいました。
リースバックの具体的な進め方
まず現住居を森田不動産が買取り、その後、お客様と賃貸借契約を締結することでお客様は現住居にそのまま住むことができます。その間に、お客様はじっくりと新居を選び、引っ越しの準備を進めることができます。
リースバック査定では、買取金額と賃料を合わせてご提出させていただきます。その金額にお客様が納得されたうえでお話を進めて参りますのでお気軽に査定依頼をご依頼ください。
今回の例はリースバック活用の一例ですが、リースバックを活用することで、住み替えをスムーズに実現することも可能です。
皆様の中にも、将来住んでみたいと思う地域がある方がいらっしゃるのではないでしょうか？ しかし、実際に引っ越しを考えると、費用や準備の手間を思い躊躇してしまう方も多いかと思います。
私たち森田不動産では、お客様一人ひとりの状況や希望に合わせたご提案を行っています。
引っ越しに伴う不安や課題を一緒に解決し、将来の選択肢を広げるお手伝いをしています。リースバックを利用することで、売却後も住み慣れた場所に住み続けながら、新しい生活への準備を進めることが可能です。
将来の住まいや生活について迷われている方は、一度リースバックという選択肢を考えてみてはいかがでしょうか？
具体的なご相談やご質問がありましたら、ぜひお気軽にお問い合わせください。リースバック査定から具体的なサービス内容の説明まで私たちが親身になってサポートいたします。
