静岡市内で、広々とした土地を探しているけれどなかなか見つからない。そんなお悩みをお持ちではありませんか。 「広い庭でBBQがしたい」「二世帯住宅を建てたい」「自宅の横に大きな倉庫や事務所が欲しい」 そんな大きな夢をお持ちの方に、今回はとっておきの情報をお届けします。静岡市葵区新富町にある森田不動産が、プロの視点で自信を持っておすすめする「静岡市駿河区北丸子の売土地」のご紹介です。330平方メートルを超える圧倒的な広さと、自由度の高いこの土地の魅力を、余すところなくお伝えします。
物件概要
まずは、今回ご紹介する「静岡市駿河区北丸子の売土地」の基本的なスペックをご覧ください。
- 価格：3,080万円
- 所在地：静岡県静岡市駿河区北丸子2丁目
- 土地面積：330.81㎡（約100.07坪）
- 交通：しずてつジャストライン「北丸子金属団地入口」バス停 徒歩5分
- 地目：宅地
- 都市計画：市街化区域
- 用途地域：工業地域
- 建ぺい率 / 容積率：60% / 200%
- 接道状況：西側 公道 幅員約15m
- 設備：都市ガス、公営水道、本下水
- 現況：更地（現況渡し）
- 引渡時期：即時
- 特記事項：確定測量済み（令和7年12月）、土砂災害警戒区域に一部該当、敷地内奥に防音壁あり
静岡市駿河区北丸子の売土地なら100坪の夢が叶う
土地探しをしている方の多くがぶつかる壁、それは「広さ」の問題です。静岡市の市街地周辺で、まとまった広さの土地を見つけるのは至難の業です。しかし、今回ご紹介する静岡市駿河区北丸子の売土地は、なんと土地面積が330.81平方メートル、坪数に換算すると約100坪という広さを誇ります。
100坪あれば、何ができるでしょうか。例えば、車を4台以上並列で駐車できるスペースを確保しつつ、子供たちが走り回れる大きな庭を作ることができます。あるいは、親世帯と子世帯が程よい距離感で暮らせる、ゆったりとした二世帯住宅を建てることも可能です。一般的な50坪程度の土地では諦めていた「憧れのライフスタイル」も、この静岡市駿河区北丸子の売土地なら現実のものにできるのです。
事業用や趣味の拠点としても最適な立地
この静岡市駿河区北丸子の売土地のもう一つの大きな特徴は、「工業地域」に位置していることです。「工業地域」と聞くと工場ばかりの場所をイメージするかもしれませんが、実は住宅も建てることができるエリアです。そして何より、建物の大きさや用途の制限が比較的緩やかであるというメリットがあります。
前面道路の幅員は約15メートルと非常に広く、大型車の出入りもスムーズです。そのため、一戸建ての住宅としてはもちろん、個人事業主の方の「事務所兼自宅」や、資材を置くための「倉庫用地」、あるいは趣味の車やバイクをいじるための「大型ガレージハウス」としても最適です。敷地の奥には防音壁が設置されているため、ある程度のプライバシーや静けさも確保されています。このように、静岡市駿河区北丸子の売土地は、住むだけでなく「使う」土地としても非常に優秀なポテンシャルを秘めています。
ライフライン完備と安心の確定測量済み
土地を購入する際、見落としがちなのがライフラインの状況です。造成されていない土地だと、水道やガスの引き込みに多額の費用がかかることがあります。しかし、この静岡市駿河区北丸子の売土地は、都市ガス、公営水道、下水道といった主要な設備がすでに整っています。これにより、建築時の余計なコストを抑えることができます。
また、令和7年12月に確定測量が完了している点も大きな安心材料です。隣地との境界がはっきりしているため、購入後のトラブルのリスクが少なく、すぐに建築計画を進めることができます。一部が土砂災害警戒区域にかかっていますが、その点も含めて建築士と相談し、安全で丈夫な家づくりを計画することで、この広大な土地を最大限に活かすことができるでしょう。
まとめ：静岡市駿河区北丸子の売土地で理想を実現しよう
ここまで、静岡市駿河区北丸子の売土地の魅力についてご紹介してきました。約100坪という圧倒的な広さ、事業用にも適した利便性の高い立地、そして整った設備環境。これだけの条件が揃って3,080万円という価格は、静岡市内で土地をお探しの方にとって、非常に魅力的な選択肢ではないでしょうか。
「広い土地で叶えたい夢がある」「仕事と暮らしの拠点を一箇所にまとめたい」そんな方は、ぜひ一度現地をご覧ください。広々とした更地を目の前にすれば、きっと新しい生活のイメージが湧いてくるはずです。静岡市駿河区北丸子の売土地に関する詳細な資料請求や現地のご案内は、静岡市葵区新富町の森田不動産までお気軽にお問い合わせください。この希少なチャンスを逃さないよう、皆様からのご連絡を心よりお待ちしております。
