こんにちは、森田不動産の鈴木です！
今回は、静岡市葵区の便利な立地にある売土地をご紹介します。
物件の場所は秋山町バス停から徒歩1分という好立地。
価格は1,100万円と静岡市内ではとても手の届きやすい設定で、これからマイホームを建てたい方やコンパクトな暮らしを希望するご夫婦、ご家族にぴったりの土地です。
物件概要
- 所在地：静岡県静岡市葵区秋山町
- 価格：1,100万円
- 土地面積：87.19㎡（約26.37坪）※公簿
- 交通：バス「秋山町」停 徒歩1分
- 用途地域：第二種中高層住居専用地域（市街化区域）
- 建ぺい率／容積率：60％／160％
- 接道状況：南側公道に6.3m接道（幅員4.0m）
- 地目：宅地／地勢：平坦
- 現況：更地（即引渡し可能）
- 土地権利：所有権
- 学区：井宮北小学校・籠上中学校
おすすめポイント
🌞【南向き×平坦地】で日当たり＆使いやすさ◎
この土地は南向きの公道に面した平坦地！
日中は明るい陽ざしが差し込み、洗濯物もよく乾きます。建築プランも立てやすく、敷地を無駄なく使える整形地です。
💰【1,100万円という手ごろな価格】
静岡市葵区の立地でこの価格帯はとても希少！
「コンパクトでもいいから駅に近い場所にマイホームを建てたい」
「無理のない予算で、自由設計の家を建てたい」
そんな方にぴったりの価格設定です✨
🔧【建築条件なし】で理想の住まいを自由に設計
この土地は建築条件がありません！
お好きな住宅会社で、ご家族に合った間取り・デザインを自由にプランニング可能。
「平屋でゆったり暮らしたい」「スキップフロアを取り入れたい」など、夢のマイホームを自由に叶えられます。
🏫【教育環境も安心】
学区は井宮北小学校・籠上中学校。地域に根付いた落ち着いた学校で、子育て環境としても安心です。
公園や病院も近く、生活に必要な施設がコンパクトにまとまっているのも魅力です。
🛠将来の資産価値も期待できる
都市計画上は「市街化区域」に指定されており、インフラ（上下水道・道路幅員）も整っているため、将来的な建て替えや売却時にも有利なエリアです。
居住用としてだけでなく、投資・資産形成の観点から見てもおすすめできる立地です！
💬森田不動産スタッフからのコメント
秋山町は、市街地にほど近く、それでいて落ち着いた暮らしができるエリア。
南向き・平坦・更地渡し・建築条件なし――と、条件が揃ったこの物件は、「そろそろ家を建てたい」とお考えの方にとって、ちょうどいい選択肢だと思います。
土地選びに悩んでいる方、ぜひ一度現地を見に来てください😊
「建てるかはまだ決まってないけど、話を聞いてみたい」という方も大歓迎です！
📞お問い合わせ・見学予約受付中！
森田不動産では、建築会社の紹介、資金計画、住宅ローンのご相談までトータルサポートいたします。
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