こんにちは。森田不動産の鈴木です。
本日は、静岡市中心部にもアクセスしやすい葵区田町4丁目に登場した、注目の売土地をご紹介します。
今回の物件は、185㎡超の広さ・建築条件なし・更地渡し予定と、三拍子揃った優良物件！
将来のマイホームをご検討中の方には、ぜひチェックしていただきたい内容です。
物件概要
- 価格：3,360万円
- 所在地：静岡県静岡市葵区田町4丁目
- 土地面積：185.12㎡（約56坪）※公簿
- 交通アクセス：バス停「田町5丁目」まで徒歩4分
- 現況：古屋あり（解体・更地渡し予定）
- 用途地域：準工業地域（市街化区域）
- 建ぺい率／容積率：60％／200％
- 地目：宅地／地勢：平坦
- 接道状況：南側公道に接道（幅員詳細は現地要確認）
- 設備：公営水道・公共下水
- 建築条件なし
- 学区：田町小学校・安倍川中学校
✅おすすめポイント
☀️【南向き道路】で日当たり良好！
南側道路に面した区画のため、建築後もリビングやお庭に陽がたっぷり差し込む明るい住空間が実現できます。
太陽の光を感じながら、ゆったりとした日常を送れます🌞
🧱【広さ185㎡超】駐車場もお庭も余裕のある暮らしを
土地面積は185.12㎡（約56坪）。
住宅建築はもちろん、2〜3台分の駐車スペース確保や、ガーデニング・家庭菜園も楽しめる、ゆとりのあるサイズ感です。
🔧【建築条件なし】理想の住まいを自由設計
「建築条件なし」のため、お好きなハウスメーカーや設計事務所で自由にプランニングが可能！
「二世帯住宅にしたい」「ウッドデッキを設けたい」「平屋でのびのび暮らしたい」など、あなたらしい住まいづくりが叶います✨
🧑🏫【教育・生活環境も安心】
学区は田町小学校・安倍川中学校。地元のつながりを大切にした教育環境が整っており、子育てファミリーにも安心のエリアです。
周辺にはスーパーやドラッグストア、医療施設もあり、毎日の生活にも不自由がない便利な住環境です🏪🏥
🛠特記事項
- 現在は古家付きですが、解体後、更地にしてお引渡しいたします
- 境界は民地境界を明示してのお渡しなので安心です
- インフラ（上下水道）も整っており、スムーズに建築がスタートできます
💬森田不動産スタッフよりコメント
田町エリアは、静岡市街地へのアクセスも良く、それでいて落ち着いた住環境が魅力のエリア。
今回の物件は、広さ・自由度・立地の3拍子がそろった非常にバランスの良い土地です！
土地選びに悩んでいる方、ハウスメーカーとの自由な家づくりを希望している方に、ぜひおすすめしたい物件です😊
📞お問い合わせ・見学予約受付中！
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森田不動産では、土地選びから建築会社のご紹介、資金計画のサポートまでトータルでお手伝いしています。
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