こんにちは。森田不動産の鈴木です。
本日は、静岡市葵区の中でも人気の高い住宅地、北安東5丁目にある売土地をご紹介します。
「暮らしやすい街で、自由に家を建てたい」「利便性と落ち着いた住環境、どちらも譲れない」
そんな方にぴったりの物件です！
物件概要
- 価格：1,780万円
- 所在地：静岡県静岡市葵区北安東5丁目
- 土地面積：95.93㎡（約29坪）※実測
- 坪単価：約61.36万円
- 交通：静岡鉄道静岡清水線「音羽町」駅より徒歩約35分
- 接道：南東側 位置指定道路 幅員11.6mに接道（接道間口4.0m）
- 地目：宅地／都市計画：市街化区域／用途地域：第二種中高層住居専用地域
- 建ぺい率／容積率：60％／160％
- 私道負担あり：23.36㎡
- 現況：更地（引渡し相談）
- 土地権利：所有権
- 設備：公営水道・公共下水／建築条件なし
- 学区：竜南小学校・安東中学校エリア
おすすめポイント
☀️南面道路で日当たり良好
なんといっても嬉しいのが、南東向き道路に面した立地。
お家を建てた後も、リビングやお庭に明るい陽ざしが差し込む暮らしが叶います✨
光と風をたっぷり感じられる住まいを目指せます！
🔧建築条件なし！理想の間取りが実現できる
この土地は建築条件なし。お好きな住宅メーカーや工務店で、お客様のこだわりが詰まったマイホームを自由に建てることができます。
例えば「駐車場は2台分確保したい」「2階にリビングを作って眺望を楽しみたい」「平屋風の暮らしがしてみたい」など、自由な発想でプランを描けるのが魅力です😊
🛍買い物や交通アクセスも便利
北安東エリアは、静岡市の中心部へのアクセスも良好で、バイパスも近く、通勤・通学やお買い物にも便利なロケーションです🚗💨
最寄りのバス停までも徒歩圏内。日常生活の移動にも困りません。
また、スーパーや病院、コンビニも徒歩圏にあり、「住む人目線」で見てもとても暮らしやすいエリアです！
🏫人気の学区エリア！子育てにもぴったり
学区は、地元で人気の竜南小学校・安東中学校。静岡市内でも教育環境の良さが評価されているエリアで、子育てファミリーにも安心の住環境です。
治安も良く、落ち着いた住宅地なので、これから新生活をスタートするご家族にもぴったりです👨👩👧👦
その他特記事項
- 私道負担面積が23.36㎡ありますが、接道幅員は11.6mと広めで、車の出入りもスムーズです🚙
- 土地は現在更地になっており、建築スケジュールもすぐに立てられます
- 「静岡市葵区」という人気エリアでこの価格帯の土地は希少です！
森田不動産スタッフよりコメント
北安東エリアは、利便性と自然のバランスがとれた静岡市でも人気の住宅街です。
その中で今回のような「建築条件なし」「南面道路」「更地」「価格1,000万円台後半」という条件がそろった土地はなかなか出てきません。
土地の広さは約29坪とコンパクトながらも、プラン次第でとても機能的な住まいを設計できるポテンシャルがあります！
まずは一度、現地をご覧ください。日当たりや周辺の雰囲気など、ネットでは分からない「リアルな魅力」を体感していただけると思います。
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