こんにちは。森田不動産の鈴木です。
日中の暖かさにホッとしつつ、朝の通勤中に聞こえる鳥の声に癒される毎日です。
今日は、最近あった嬉しい出来事についてご紹介したいと思います。
静岡市葵区で「駐車場にしたい」というご相談
先日、静岡市葵区にお住まいのお客様からこのようなご相談を賜りました。
「使ってない土地がありますが、駐車場として活用できますか？」
というお問い合わせです。
実はここ最近、「空いている土地を駐車場として使いたい」というご相談が増えているんです。🚗
理由としては、
- 空き地のままでは固定資産税だけがかかってしまう
- 収益が少しでも出るなら活用したい
- 売るかどうかはまだ決まっていないが、放っておくのは将来もったいない
確かに、ただ置いてあるだけの土地が、収益を生む場所になれば嬉しいですよね😊
現地を見て「これはチャンスかも！」と感じました✨
ご相談をいただいたお客様は、ご実家を相続された方でした。早速、現地を拝見しに行ってみると、建物は確かに年期が入っていましたが、周辺環境がとても良いです😊🌸
近くには住宅街が広がり、学校や病院、スーパーなどの施設も徒歩圏内。交通量もそれなりにあり、土地の形状も駐車場向き。
「これはもしかしたら…」と思い、近隣の駐車場の状況を調査しました。 すると、近くの月極駐車場はほとんど満車状態。これは、チャンスです👍
駐車場経営ってどう進むの？
またご相談の中で「駐車場経営、何から始めればいいの？」というご質問をいただきました。
実は、駐車場経営にはこんなステップがあります👇
- 土地の調査（形・広さ・舗装の有無など）
- 周辺環境の確認（交通量や近隣駐車場の混雑状況）
- 設計計画の作成（何台止められるか、出入り口の位置など）
- 舗装や区画の工事（アスファルト舗装、ライン引き）
- 集客方法の検討（看板設置やネット掲載）
- 管理方法の検討（自分で管理するか、管理会社に任せるか）
こう見ると、ちょっと大変そうに感じるかも知れませんが、大丈夫です！森田不動産がすべて一緒に考えて、手配までお手伝いします💪✨
気になる収益とリスクについて💰
やっぱり一番気になるのは、「どれくらい収入が出るのか？」という点ですよね。今回のケースでは、初期費用（古家の解体と舗装工事など）を数年で回収できそうな試算でした。
その後は毎月安定した収益が見込める形になりそうです💡
ただし、もちろんリスクもゼロではありません。
- 駐車スペースがすぐに埋まらない
- トラブルや無断駐車への対応
- 定期的なメンテナンスや清掃が必要
今後の不安も、事前の調査と適切な管理方法の選択でしっかり対応できます。
お客様の「相談して良かった」の言葉が嬉しいです😊
「こんなに丁寧に教えてもらえるとは思っていなかった」「
行動しなきゃとモヤモヤしていたので相談してみて良かったです」と評価していただけたことが、何より嬉しかったです✨
この仕事をしていて、一番嬉しい瞬間かもしれません😌
土地活用、駐車場経営に興味がある方はぜひご相談を！
「土地はあるけど、どう使えるか不安」 「売却するほどではないけど、放っておくのはちょっと…」
そんな方は、ぜひ一度、私たちにご相談ください！
駐車場経営は、初期投資を抑えながらスタートできる不動産活用の方法の一つです。
駐車場経営・管理のことなら、森田不動産にお任せください！
- 「実家の空き地をなんとかしたい」
- 「収益が出るなら活用したい」
- 「管理は任せたいけど、無駄なく運用したい」
そんなご要望、私達もしっかりサポートします😊
メール・お電話・ご来店、どんな形でも大歓迎です！
「ちょっと聞いてみたいな〜」という軽い気持ちでもOK✨
お気軽にお問い合わせくださいね📞💬
最後までお読みいただき、ありがとうございました！
これからも、日々のちょっとした出来事や、皆様に役立つ情報をブログでお届けしていきます🌱
何かご相談があれば、お気軽に【森田不動産】までご連絡ください📞✨
