「会社の荷物や商品がどんどん増えてきて、今の場所では手狭になってきた」 「新しい事業を始めるために、大きなトラックが入りやすくて、すぐに仕事が始められる広い場所を探している」 「毎月高い家賃を払って倉庫を借りるより、いっそのこと自分たちの資産になる建物を買いたい」
会社を大きくしたいと考えている経営者の方や、これから新しいお仕事を始める起業家の方で、こんなお悩みはありませんか？大きなお仕事の拠点を見つけることは、会社の未来を決める、とても大切な決断ですよね。
今回は、そんな皆様のお悩みをスッキリと解決する、とっておきの情報をお届けします。静岡県静岡市葵区新富町にある森田不動産の鈴木が、プロの目線で自信を持っておすすめする「富士宮市外神東町 売倉庫」のご紹介です。 大きな道路に面していて、トラックの出し入れもラクラク。さらに、事務仕事ができるお部屋もついている、とても使いやすいこの建物の魅力を、あますところなくお伝えします。最後まで読んでいただければ、きっとこの場所で新しいビジネスをスタートさせるワクワクするイメージが湧いてくるはずです。
まずは確認！富士宮市外神東町 売倉庫の物件概要
今回おすすめする「富士宮市外神東町 売倉庫」の基本的な情報をリストにまとめました。まずは広さや価格をチェックしてみてください。
- 物件の種類：売倉庫（事務所・食堂付き）
- 価格：3,273万2,800円
- 所在地：静岡県富士宮市外神東町
- 交通アクセス：JR身延線「西富士宮」駅より約5100m（車での移動がメインになります）
- 土地の広さ：489.72㎡（約148坪）
- 建物の広さ：延べ床面積 366.64㎡（約110坪）
- 建物の階数：地上2階建て
- 建物の造り：鉄骨造（鉄の骨組みでできた丈夫な建物です）
- 築年月：1987年10月（1997年に建物を大きくする工事をしています）
- 用途地域：準工業地域（いろいろなお仕事の建物が建てられる便利な場所です）
- 建ぺい率 / 容積率：60% / 200%
- 接道状況：南側 公道 幅員16m（目の前の道路がとても広いです）
- 設備：公営水道、排水浄化槽
- 引渡時期：相談
- 特記事項：外神東町地区計画有り。現在の状態でお渡ししますが、建物の中にある機械などはすべて外に出して、空っぽの状態にしてからお渡しします。
「富士宮市外神東町」という街がビジネスに最適な理由
倉庫や工場を探すとき、建物の大きさと同じくらい大切なのが「どこにあるか」という場所の条件です。今回ご紹介する富士宮市外神東町 売倉庫がある「富士宮市」そして「外神東町（とがみひがしちょう）」というエリアは、お仕事の拠点として、驚くほど素晴らしい環境が整っています。その理由を詳しく見ていきましょう。
富士宮市は、日本一高い富士山のふもとに広がる街です。昔から、きれいな水と豊かな自然を活かして、紙を作る工場や、機械を作る工場がたくさん集まる「ものづくりの街」として発展してきました。そのため、街全体がお仕事をする人たちにとって活動しやすいように作られています。
中でも外神東町エリアは、荷物を運ぶための交通の便がとても良いのが大きな特徴です。倉庫のお仕事で一番重要なのは、作った商品や仕入れた荷物を、お客様のところへいかに早く、安全に届けるかということです。このエリアからは、大きなトラックが走りやすい「西富士道路」という広いバイパス道路へすぐに出ることができます。このバイパス道路を通れば、新東名高速道路の「新富士インターチェンジ」や、東名高速道路の「富士インターチェンジ」へもスムーズに向かうことができます。 静岡県内はもちろん、東京などの関東地方や、名古屋・大阪などの関西地方へ荷物を運ぶためのスタート地点として、これほど便利な場所はなかなかありません。遠くへ荷物を運ぶことが多い会社にとって、富士宮市外神東町 売倉庫は、毎日の移動にかかる時間とガソリン代を大きく節約できる、魔法のような立地なのです。
さらに、従業員の皆さんが働きやすい環境であることも魅力の一つです。JR身延線の西富士宮駅からは少し離れていますが、静岡県での通勤は車を使う方がほとんどです。富士宮市外神東町 売倉庫の土地は約148坪ととても広いので、従業員の方の車を停める駐車場もしっかりと確保できます。富士山を間近に眺めながら、きれいな空気の中でお仕事ができる環境は、働く人のストレスを減らし、会社全体を元気にしてくれるはずです。
富士宮市外神東町 売倉庫のおすすめポイント3つ
この富士宮市外神東町 売倉庫が、なぜお仕事の新しい拠点としてこれほどまでにおすすめなのか、建物の3つのすごいポイントに分けてわかりやすく説明します。
一つ目のポイントは、目の前の道路の幅がなんと「16メートル」もあることです。倉庫を探している方が一番気にするのは、「荷物を運ぶトラックがスムーズに敷地の中に入れるかどうか」ではないでしょうか。細い道だと、大きなトラックを出し入れするだけで一苦労ですし、周りの車や人に迷惑をかけてしまうかもしれません。 しかし、この富士宮市外神東町 売倉庫なら安心です。16メートルという広さは、大きなトラック同士がすれ違ってもまだまだ余裕がある広さです。荷物の運び入れや運び出しがストレスなく安全に行えるので、毎日のお仕事がとてもスムーズに進みます。運転手さんにとっても「あそこの倉庫は行きやすくて助かる」と喜ばれること間違いなしです。
二つ目のポイントは、2階に「事務所」と「食堂」が最初からついていることです。ただの箱のような倉庫を借りたり買ったりしたあとに、「やっぱりパソコンで事務仕事をする部屋も必要だ」「従業員が休む場所がない」と気づいて、新しくプレハブ小屋などを建てるのは、お金も時間もかかって本当に大変です。 でも、この富士宮市外神東町 売倉庫ならその心配はいりません。丈夫な鉄の骨組み（鉄骨造）でできた建物の2階には、最初からお仕事用の「事務所」と、みんなでお弁当を食べたり休んだりできる「食堂（休憩スペース）」が用意されています。1階の広いスペースにたくさんの荷物を保管したり、作業場として使ったりしながら、2階では静かに事務仕事をすることができます。買ったその日から、すぐに便利に使い始めることができるのが、この建物の本当に素晴らしいところです。
三つ目のポイントは、中にある機械やゴミはすべて片付けて「空っぽ」の状態でお渡しするということです。以前この建物を使っていた方の大きな機械などが残っていると、「これを自分たちで捨てるのには、どれくらい高いお金がかかるんだろう？」と不安になりますよね。 ご安心ください。この富士宮市外神東町 売倉庫は、お客様にお渡しする前に、建物の中にある古い機械などはすべて外に運び出します。お客様には、何もない「空っぽ（スケルトンと呼びます）」のきれいな状態でお渡しすることを約束しています。そのため、無駄なゴミ捨ての費用などを心配することなく、自分たちの会社の荷物をどこに置こうか、どんな風に建物を使おうかという、楽しい計画だけに集中することができます。
ちょっと難しい不動産の言葉をやさしく解説します
物件の情報を見ていると、時々難しい言葉が出てきますよね。ここでは、この富士宮市外神東町 売倉庫を考える上で大切な2つの言葉について、やさしく説明します。
まず「準工業地域（じゅんこうぎょうちいき）」という言葉です。これは、市役所が決めた「この場所には、工場や倉庫など、いろいろなお仕事の建物を建ててもいいですよ」というルールのことです。もし、普通のお家がたくさん並んでいる静かな住宅街に大きな倉庫を作ったら、トラックの音などでご近所さんに迷惑がかかってしまいますよね。でも、この富士宮市外神東町 売倉庫がある場所は準工業地域なので、周りも同じようにお仕事をしている建物が多く、音が出たりトラックが出入りしたりすることに寛大です。周りに過度な気を使うことなく、安心してお仕事に打ち込むことができます。
次に「外神東町地区計画（とがみひがしちょうちこけいかく）」という言葉です。これは、「外神東町のみんなで、きれいで働きやすい街並みを守っていきましょう」という地域独自の約束事のようなものです。建物の色や高さ、緑をどれくらい植えるかなどのルールが決められています。少し面倒に感じるかもしれませんが、このルールがあるおかげで、周りに変な建物が建つ心配がなく、将来にわたって街のきれいな環境が守られます。あなたの会社の大切な拠点を持つ場所として、とても安心できる仕組みなのです。
毎月家賃を払う「賃貸」より「売倉庫」を買う方が良い理由
最後に、「倉庫を借りるか、買うか」で悩んでいる方へ、この富士宮市外神東町 売倉庫のように建物を「買う」ことのメリットをお話しします。
倉庫を借りていると、毎月何十万円という家賃を払い続けなければいけません。何年払い続けても、その建物が自分のものになることはありません。しかし、富士宮市外神東町 売倉庫を購入すれば、銀行にローンを返していくことにはなりますが、払い終われば建物と土地は完全に「会社の財産（資産）」になります。将来、もっと大きな場所へ引っ越すことになったときには、この場所を別の人に貸して家賃をもらったり、売ってお金に換えたりすることもできます。
また、借りている建物だと、壁に穴を開けたり、使いやすいように大きく作り変えたりすることはなかなかできません。でも、自分のものになれば、1階の倉庫部分に新しい棚を打ち付けたり、2階の事務所の壁紙を会社のイメージカラーに張り替えたりと、自由自在に改造することができます。毎月の支払いを掛け捨てにせず、会社の大切な財産に変えることができる。それが、富士宮市外神東町 売倉庫を購入する一番の強みです。
まとめ：富士宮市外神東町の売倉庫で新しいビジネスをスタートさせましょう！
ここまで読んでいただき、本当にありがとうございます。「富士宮市外神東町 売倉庫」のたくさんの魅力は伝わりましたでしょうか。
約148坪の広い土地に、1987年に建てられ1997年に大きく増築された丈夫な鉄骨造の倉庫。大型トラックが楽々すれ違える16メートルの広い道路に面していて、2階には便利な事務所と食堂がついている。新東名高速道路や東名高速道路へのアクセスも抜群。これだけお仕事に必要な条件がしっかりと揃って、価格は3,273万2,800円です。これから事業をもっともっと大きくしたいとお考えの経営者の方にとって、この場所はこれ以上ないくらい素晴らしいパートナーになってくれるはずです。
「この富士宮市外神東町 売倉庫についてもっと詳しく話を聞いてみたい」「実際にどれくらい広いのか、トラックが入りやすいか自分の目で確かめてみたい」「買うためのお金の借り方について相談したい」と思われましたら、ぜひ静岡市葵区新富町の森田不動産まで、お気軽にご連絡ください。 会社にとって大きなお買い物だからこそ、私たちがプロの不動産屋として、あなたの疑問や不安がなくなるまで、優しく丁寧にお手伝いをさせていただきます。皆様のビジネスが大きく飛躍するための第一歩を、一緒に踏み出しましょう。お問い合わせを心よりお待ちしております！
