マイホームを計画する中で、多くの人が直面する悩みがあります。それは、予算と広さのバランスです。便利な街中で土地を探すと、どうしても予算オーバーになってしまったり、予算内に収めようとすると土地が狭くなってしまったりします。
隣の家との距離が近くて窓を開けるのにも気を使うような窮屈な生活はしたくないけれど、予算は限られている。もしあなたがそんなジレンマを感じているなら、今回ご紹介する「藤枝市善左衛門の売土地」は、まさにあなたのための情報です。
静岡市葵区新富町の不動産会社である私たちが、プロの視点でこの物件の魅力を徹底的に解説します。
なぜ今、藤枝市善左衛門の売土地が狙い目なのか、その理由を一緒に見ていきましょう。
藤枝市善左衛門の売土地が選ばれる理由とは
まず、この藤枝市善左衛門の売土地の最大の魅力についてお話しします。それは、圧倒的な「広さ」と「価格」のコストパフォーマンスです。今回ご紹介する物件は、敷地面積がなんと241.69平方メートルあります。
これは坪数に換算すると約73.11坪という広さになります。一般的に、ゆとりある一戸建てを建てるのに必要な広さは40坪から50坪と言われていますが、この土地はその基準を大きく上回っています。これだけの広さがある藤枝市善左衛門の売土地が、価格1,050万円で手に入るのです。
坪単価で計算すると約14.37万円となります。
市街地でこれだけの広さを求めれば、土地の価格だけで予算を使い果たしてしまうことも珍しくありません。
しかし、この藤枝市善左衛門の売土地なら、土地の購入費用を抑えた分を、建物や外構工事、家具や家電の購入費用に回すことができます。賢く予算配分をして、理想の住まいを実現したい方にとって、非常に魅力的な選択肢と言えるでしょう。
73坪の広さが叶える「平屋」という選択肢
73坪という広さがあるこの藤枝市善左衛門の売土地だからこそ実現できるライフスタイルがあります。それは、近年子育て世代からシニア世代まで幅広い層に人気のある「平屋」の住まいです。
2階建ての家は階段の上り下りが大変ですが、平屋ならワンフロアで生活が完結するため、家事動線がスムーズで、将来的にも安心して暮らすことができます。
一般的な広さの土地では、駐車スペースや庭を確保すると平屋を建てるのが難しい場合が多いのですが、この藤枝市善左衛門の売土地なら問題ありません。
例えば、車を3台から4台並列で駐車できるスペースを確保しても、南側には十分な広さの庭を作ることができます。週末には友人を招いてバーベキューを楽しんだり、夏には大きなビニールプールを出してお子様と遊んだりすることも可能です。
日当たりの良い南側で家庭菜園を作り、季節の野菜を育てて食卓に並べる、そんな丁寧な暮らしも夢ではありません。
建築条件なしで自由に描くマイホーム
土地探しをする際に気をつけなければならないのが「建築条件」の有無です。多くの売土地には、指定された建築会社で家を建てなければならないという条件が付いています。
しかし、今回ご紹介する藤枝市善左衛門の売土地は「建築条件なし」の物件です。つまり、ハウスメーカーや工務店を自由に選ぶことができるのです。
あなたが雑誌やSNSで見つけたお気に入りの建築会社や、信頼できる地元の工務店に依頼して、思い通りのプランで家を建てることができます。間取りやデザイン、設備に至るまで、妥協することなくこだわり抜きたい方にとって、建築条件のない藤枝市善左衛門の売土地は、理想のキャンバスとなるはずです。
現況は更地ですので、解体費用の心配もなく、すぐに建築プランの検討に入ることができます。
安心して暮らせる周辺環境とアクセス
土地を選ぶ上では、周辺環境も重要なポイントです。この藤枝市善左衛門の売土地は、住環境の良さもおすすめできる理由の一つです。最寄りのバス停である「善左衛門健診センター北」までは徒歩8分、距離にして約600メートルです。バスを利用すれば駅方面へのアクセスも可能ですし、車を使えば近隣のスーパーやドラッグストアへもスムーズに移動できます。
また、教育環境に関しても安心です。大洲小学校と大洲中学校の学区内に位置しており、のどかで落ち着いた雰囲気の中で子育てをすることができます。前面道路の幅員は5.2メートルあり、間口も約10.8メートルと広いため、大きなファミリーカーやワンボックスカーでも駐車がスムーズに行えます。
毎日の車の出し入れにストレスを感じないことは、長く暮らす上でとても大切です。
どなたでも建築可能な「線引き前宅地」とは
少し専門的なお話になりますが、この土地は都市計画法上の「市街化調整区域」に位置しています。
通常、市街化調整区域では家の建築が制限されることがありますが、ご安心ください。この藤枝市善左衛門の売土地は「線引き前宅地」という要件を満たしているため、農家の方でなくても、どなたでも住宅を建築することが可能です。
さらに、お引き渡し時には売主の負担で隣地との境界ブロックを設置し、上水道も敷地内に引き込んだ状態でお渡しします。これにより、建築時にかかる付帯工事費用を抑えることができるのも大きなメリットです。ガスはプロパンガス、排水は浄化槽となりますが、これらはこのエリアでは一般的であり、災害時の復旧が早いなどのメリットもあります。
まとめ：藤枝市善左衛門の売土地で理想を現実に
ここまで、藤枝市善左衛門の売土地について詳しくご紹介してきましたが、いかがでしたでしょうか。73坪を超える広々とした敷地、1,000万円台という手の届きやすい価格、そして建築条件なしという自由度の高さ。これほど条件の揃った物件は、なかなか市場に出てきません。
「予算内で広い庭付き一戸建てを持ちたい」「平屋でのんびりと暮らしたい」そんな夢をお持ちの方は、ぜひこの藤枝市善左衛門の売土地をご検討ください。静岡市葵区新富町にある私たちの不動産会社では、この物件の詳細な資料や、資金計画のご相談も承っております。人気のあるエリアですので、少しでも気になった方は、お早めにお問い合わせください。あなたの理想の暮らしをスタートさせる場所は、きっとここにあります。
