こんにちは。森田不動産の鈴木です！
本日は、静岡市葵区安東2丁目に登場した、注目の売土地をご紹介します！
静岡市の中でも特に人気の高い「安東エリア」。教育・生活環境ともに整ったこの街で、角地・更地渡し・建築条件なしという三拍子そろった希少な物件です。
📝物件概要
- 価格：4,390万円
- 所在地：静岡県静岡市葵区安東2丁目
- 土地面積：132.36㎡（約40.04坪）※実測
- 坪単価：約109.65万円
- 交通アクセス：静岡鉄道静岡清水線「新静岡」駅まで徒歩約28分
- 現況：古家あり（更地渡し可能）
- 用途地域：第二種中高層住居専用地域
- 建ぺい率／容積率：70％／200％
- 土地権利：所有権
- 接道：北・東の角地（北側13.6m／東側9.7m）
北側公道 幅員4.5m／東側公道 幅員5.4m - 地勢：平坦
- 設備：都市ガス、公営水道、公共下水
- 建築条件なし
- 学区：安東小学校・安東中学校
✅ここが魅力！おすすめポイント
🌞【角地ならではの開放感と日当たり】
本物件は、北・東の角地に位置しており、2方向が道路に面した開放感たっぷりの区画です！
特に東側の道路からは、朝の光がたっぷり差し込み、清々しい一日をスタートできそうですね☀️
また、角地ならではのメリットとして、隣家との距離が確保しやすく、プライバシー性にも優れる点も魅力です。
🛠【建築条件なし！理想の住まいを自由設計】
この土地は建築条件がありません！
つまり、ハウスメーカーや工務店を自由に選べて、自分たちの理想の住まいをとことん追求できます✨
「2階リビングで眺望を楽しみたい」「ビルトインガレージ付きの家にしたい」など、あなたのこだわりが詰め込める自由度の高い土地です。
📍【人気の安東エリア】教育・生活環境ともに良好！
安東2丁目は、静岡市内でも特に人気の住宅地のひとつ。
近隣にはスーパー、コンビニ、病院、公園など生活施設が充実しており、日々の暮らしもとっても快適です🏥🛒
学区は安心の安東小学校・安東中学校。子育て中のご家族からも厚い支持を集める学区です👨👩👧👦
🚗【利便性もバッチリ】
「新静岡駅」までは徒歩28分とやや距離はありますが、バスや車でのアクセスも良好。幹線道路やバイパスも近く、通勤や買い物にも便利な立地です。
静岡市街地に近く、それでいて閑静な住宅地に暮らせる…
そんな“ちょうどいい暮らし”ができるエリアです。
🛠特記事項
- 建物は現在「古家あり」ですが、更地にしてお引渡しも可能です。
- 都市ガス・上下水道が整備済みで、インフラ面も安心
- 公道に面しており、再建築にも問題なし
💬スタッフコメント
今回ご紹介した北東角地の売土地は、立地・広さ・自由度のバランスが絶妙な優良物件です！
特に、安東2丁目の中で40坪以上の土地が建築条件なしで出ることは非常に珍しく、
「将来の資産価値」や「暮らしやすさ」の観点でも、自信を持っておすすめできます✨
土地探しに迷っている方、静岡市中心部に住みたい方、
そして「本当に長く暮らせる場所」を探している方に、ぜひ一度現地をご覧いただきたいです！
📞内見・ご相談はお気軽にどうぞ！
ご希望があれば、建築プランのご相談・住宅ローンのシミュレーションなどもサポートさせていただきます！
「まだ建てるか決まってないけど、土地だけ見たい」そんな方も大歓迎です😊
👉【お電話】または【お問い合わせフォーム】より、お気軽にご連絡ください！
＼皆さまのお問い合わせ、お待ちしております！
