【静岡市葵区瀬名中央】仲介手数料無料！広々6LDKの中古住宅で理想の暮らし

「子供が大きくなってきて、一人ひとりに自分の部屋を作ってあげたい」

「予算は抑えたいけれど、内装や設備は自分好みのオシャレなものを選びたい！」

静岡市内でマイホームをお探しのご家族から、このようなご相談をよくいただきます。特に静岡市葵区瀬名中央の中古住宅を探している方は、利便性と広さの両立を重視されているのではないでしょうか。

こんにちは。静岡市葵区新富町の不動産会社、株式会社森田不動産の鈴木です。

今回は、瀬名中央3丁目に登場した、大家族でもゆったり暮らせる「6LDK」の広々中古住宅をご紹介します。しかも、この物件には「賢く家を買いたい方」にとって最大級のメリットがあるんです。

1. 静岡市葵区瀬名中央エリアの魅力｜子育てと暮らしのバランス

今回ご紹介する物件がある静岡市葵区瀬名中央3丁目は、静岡市中心部へのアクセスが良く、自然豊かな環境も残る「住みやすさ」で定評のあるエリアです。

瀬名中央周辺は、文教地区としても知られ、落ち着いた住宅街が広がっています。近隣には「常葉大学」のキャンパスがあり、学生からファミリー層まで幅広い世代が暮らす、活気ある街並みが特徴です。

通学環境： 静岡市立西奈南小学校、西奈中学校が通学圏内にあります。お子様の足でも無理なく通える距離で、毎日の通学も安心です。
お買い物： 周辺には「しずてつストア」や「マム」といったスーパー、ドラッグストア、郵便局、さらには地元で人気の飲食店も多く、車がなくても日常生活が完結する利便性があります。
交通アクセス： 静鉄バス「東部団地」バス停から徒歩わずか3分。本数も多く、新静岡駅（セノバ）方面への通勤・通学もスムーズです。

静かな住環境でありながら、一歩表に出れば必要なものがすべて揃う。それが瀬名中央エリアの中古住宅がファミリー層から根強く支持される理由です。

この物件の最大の特徴は、延床面積約131㎡、部屋数がなんと「6LDK」もあることです。最近の新築建売住宅（一般的に3LDKが多い）ではまず見かけない、圧倒的なゆとりがあります。

12.5帖のLDKに加え、8帖の和室と8帖の洋室があります。

1階に広い個室が2つあるため、例えば「和室は客間、洋室はご両親の寝室」といった使い分けが可能です。階段の上り下りが不安な世代との二世帯同居にも、理想的な間取りと言えるでしょう。

2階には6帖の洋室が4部屋も揃っています。

「長男、次男、長女、それぞれに個室を」といった願いも余裕で叶います。お子様が少ないご家庭なら、1部屋を「テレワーク専用の書斎」にしたり、大画面で映画を楽しむ「シアタールーム」にしたりと、贅沢な使い方が可能です。

「中古住宅だと、設備が古くないか心配……」と思われるかもしれません。確かに本物件は1995年築で「要リフォーム」の状態です。しかし、実はここが「一番賢く、安くマイホームを手に入れるポイント」なのです。

通常、不動産を購入する際は、物件価格の「3%＋6万円（＋税）」の仲介手数料がかかります。2,580万円の物件なら、約91万円もの出費です。

しかし、この物件は当社（森田不動産）が売主です。そのため、仲介手数料が0円（無料）になります！

この浮いた90万円超をリフォーム代に回すことで、以下のような「新築以上のこだわり」を実現できます。

「中古住宅を購入して、浮いた予算で中身を新しく作り替える」。これこそが、予算を抑えつつ理想を100%叶える、賢い選択です。

リフォームには不安がつきものです。「どこまで直せばいい？」「総額いくらになる？」といった疑問にも、地元・葵区新富町で長年不動産に携わっている私たちがお答えします。

リフォームローンと住宅ローンを一本化する賢い組み方や、信頼できる工務店のご紹介など、不動産会社ならではのノウハウで、あなたの「中古住宅再生プロジェクト」をサポートいたします。

静岡市葵区瀬名中央で中古住宅をお探しなら、これほど部屋数にゆとりがあり、かつ購入コストを抑えられる物件はめったに出てきません。

少しでも気になった方は、ぜひ一度現地をご覧になってみませんか？「空家」ですので、週末やお仕事帰りなど、お客様のご都合に合わせてゆっくりとご案内可能です。体感してみてください。お問い合わせをお待ちしております！