こんにちは。静岡県静岡市葵区新富町にある、森田不動産の鈴木です。
「新築のマイホームを建てるなら、絶対に広いお庭が欲しい！」 「階段のない平屋（ひらや）に住みたいけれど、広い土地が見つからない…」 「両親と一緒に住める、大きくてゆとりのある二世帯住宅を建てたい」
静岡市内で新しい家を建てる場所を探していると、このような「広さ」の壁にぶつかってしまう方がとても多いです。特に、市街地に近くて広い土地を見つけるのは、本当に難しいですよね。
そんな大きなお悩みをお持ちのあなたに、今日はとっておきの情報をお届けします。私たちが自信を持っておすすめする、「静岡市葵区千代 土地」のご紹介です。この静岡市葵区千代の土地は、なんと100坪を超える圧倒的な広さがあります。あなたが思い描く理想の暮らしをすべて叶えてくれる、特別な場所の魅力をたっぷりとお伝えします。
まずは確認！静岡市葵区千代 土地の物件概要
今回おすすめする静岡市葵区千代の土地について、基本的な情報をリストにまとめました。まずは広さや価格をチェックしてみてください。
- 価格：4,000万円
- 所在地：静岡県静岡市葵区千代1丁目
- 土地面積：350㎡（約105.8坪）
- 交通アクセス：JR東海道本線「静岡駅」からバスで32分、「千代公民館前」バス停から歩いて5分
- 地勢：平坦（坂道がなく、まっすぐで平らな土地です）
- 接道状況：南東側 公道 幅員16.0m（目の前の道路がとても広くて明るいです）
- 用途地域：第二種中高層住居専用地域（マンションや家がたくさんある、住みやすい便利なエリアです）
- 建ぺい率 / 容積率：60% / 200%
- 設備：都市ガス、公営水道、本下水（生活に必要な設備はすべて引き込み済みです）
- 現況 / 引渡時期：更地（建物がない状態） / 即時お渡し可能
- 学区：服織小学校、服織中学校
- 特記事項：建築条件なし（好きな家づくりの会社を選べます）、静清バイパスがすぐ近く、お買い物施設まで歩いて10分以内
静岡市葵区千代の土地なら「105坪」の夢が叶う
静岡市葵区千代で土地を探している方に一番お伝えしたいのが、この物件の「約105.8坪（350㎡）」という圧倒的な広さです。一般的な新しい住宅街の土地は、だいたい40坪から50坪くらいです。その2倍以上の広さがあると考えてみてください。
105坪の静岡市葵区千代の土地があれば、何ができるでしょうか。 例えば、今とても人気がある「平屋」を建てるのにぴったりです。階段の上り下りがない平屋は、小さなお子様やお年寄りにも優しく、一生安心して住み続けることができます。また、お父さんやお母さんと一緒に住む「二世帯住宅」を建てる場合でも、玄関を2つに分けたり、お互いのプライバシーを守れるくらい、ゆったりとした大きな家を建てることができます。
もちろん、家を大きくしてもまだまだスペースは余ります。車を3台、4台と停められる大きな駐車場を作ったり、休みの日に家族やお友達とバーベキューを楽しめる広いお庭を作ることも可能です。静岡市内でこれだけ自由な使い方ができるのは、この静岡市葵区千代の土地ならではの魅力です。
「建築条件なし」だから、好きな会社で家が建てられる
土地探しをしていると、「建築条件付き」という言葉をよく見かけます。これは、「この土地を買ったら、必ず私たちが決めた会社で家を建ててくださいね」というルールのことです。
しかし、今回ご紹介する静岡市葵区千代の土地は「建築条件なし」です。つまり、デザインがおしゃれな設計事務所、木の温もりを大切にする地元の工務店、地震に強い有名なハウスメーカーなど、あなたが「ここにマイホームをお願いしたい！」と思う会社を、自由に選ぶことができます。
キッチンは最新のものにしたい、リビングの窓は大きくしたい、可愛い壁紙を使いたいなど、あなたのこだわりを100%詰め込んだ理想の家づくりを、この静岡市葵区千代の土地で実現してください。
住みやすさ抜群！静岡市葵区千代の便利な周辺環境
家を建ててからずっと暮らす場所ですから、周りの環境も大切ですよね。静岡市葵区千代の土地は、生活のしやすさも抜群です。
まず、毎日のお買い物にとても便利です。スーパーマーケットやドラッグストアなどのお買い物施設が、歩いて10分以内の場所にあります。夕飯の準備をしていて「あ、牛乳を買い忘れちゃった！」という時でも、サッと歩いて買いに行くことができます。
また、車でお出かけするのにも最高の場所です。静岡市を横に貫く大きな道路「静清バイパス」がすぐ近くを通っています。このバイパスに乗れば、静岡市の街の中心部への通勤や、週末に家族で遠くへお出かけする時も、渋滞を避けてスムーズに移動することができます。目の前の道路も約16.0メートルととても広いので、運転が苦手な方でも毎日の車の出し入れがストレスになりません。
もちろん、小さなお子様がいるご家庭にも安心です。服織（はとり）小学校と服織中学校の学区内にあり、近くの公園までお子様と気軽に遊びに行くこともできます。「千代公民館前」のバス停まで歩いて5分なので、高校生になって電車で通学するようになっても安心です。
生活に必要な設備（インフラ）が整っていて安心
静岡市葵区千代の土地のもう一つの良いところは、生活に必要な設備（インフラと呼びます）がしっかりと整っていることです。
山の中の土地などを買うと、水道の管を新しく引っ張ってきたり、ガスを使えるようにしたりする工事だけで、何百万円もお金がかかってしまうことがあります。しかし、この静岡市葵区千代の土地は、都市ガス、公営水道（きれいな飲み水）、本下水（汚れた水を流す設備）がすでに引き込まれています。余計な工事の心配をすることなく、すぐに新しい家を建てる準備に取り掛かることができます。
まとめ：静岡市葵区千代の土地で、最高のマイホームを！
ここまで読んでいただき、ありがとうございます。静岡市葵区千代の土地の素晴らしい魅力は伝わりましたでしょうか。
約105.8坪という広々とした面積、好きな会社で自由に家を建てられる「建築条件なし」、バイパスが近くてお買い物も歩いて行ける便利な環境。これだけの条件が揃って、価格は4,000万円です。平屋や大きな二世帯住宅を建てたいと考えているご家族にとって、これ以上ないくらい素晴らしい場所になるはずです。
「この静岡市葵区千代の土地を、実際に自分の目で見てみたい！」 「ここにどんな家が建てられるか、もっと詳しくお話を聞きたい！」
そう思われましたら、ぜひ静岡県静岡市葵区新富町の森田不動産まで、お気軽にご連絡ください。大きなお買い物だからこそ、私たち不動産のプロが、あなたの疑問や不安がなくなるまで優しく丁寧にお手伝いさせていただきます。静岡市葵区千代の土地で、あなたの夢のマイホーム計画を一緒にスタートさせましょう！お問い合わせを心よりお待ちしております。
